Wat verandert er op hoofdlijnen aan dit benchmarkveld?
‘We gaan het huidige prestatieveld Beschikbaarheid en betaalbaarheid (B&B) en de verdieping Nieuwbouw samenvoegen tot een nieuwe verdieping. Anders dan vorige jaren worden er straks ook geen letters meer gegeven aan B&B. In de nieuwe verdieping voegen we indicatoren toe die iets zeggen over betaalbaarheid voor huurders, zoals bijvoorbeeld huurquote en betaalrisico. Ook verbreden we dit veld en nemen we middenhuur, doorstroming en het beter benutten van de bestaande woningvoorraad mee. Uiteraard blijven we kijken naar de stichtingskosten, een belangrijke indicator. Wel nieuw is dat we ook gaan kijken naar indicatoren voor de financiële haalbaarheid, doorlooptijd en kwaliteit van nieuwe woningen. Helaas is het niet mogelijk alles in 2025 door te voeren, sommige indicatoren volgen pas in de benchmark van 2026.’
Welke resultaten wil je met dit nieuwe veld behalen?
‘Het allermooiste is dat de verandering naar verdieping corporaties waardevolle inzichten geeft over de uitdagingen en dilemma’s waar ze nu mee te maken hebben. Een veld met data waarover je met collega-corporaties goede gesprekken kunt voeren en elkaar kunt helpen.’
Hoe ga je aan de slag met de werkgroepen en wat verwacht je van de deelnemers?
‘Door de verandering van prestatieveld naar verdieping zien we veel mogelijkheden om nieuwe indicatoren te ontwikkelen. De werkgroep is daarbij onmisbaar om aan te geven welke indicatoren voor corporaties écht nuttig zijn en hoe die het beste berekend kunnen worden. Van deelnemers hoop en verwacht ik dat ze daar goede ideeën over kunnen delen om zo samen tot een waardevolle verdieping B&B te komen.’
Meld je aan voor de werkgroepen
Voor deze verdieping gaan we 2 aparte werkgroepen inrichten. In de werkgroep Beschikbaarheid & betaalbaarheid gaat het vooral over zaken als huurbeleid, strategisch voorraadbeleid en de wijze waarop corporaties hun woningen kunnen toewijzen. In de werkgroep Nieuwbouw willen we het gesprek voeren over de woningen die corporaties realiseren: de kwaliteit, de bouwkosten en de mogelijkheden om meer en sneller te bouwen.
Lijkt het je leuk om mee te denken over de toekomst van dit veld? Meld je dan aan voor de werkgroep. Dat kan door een mail te sturen naar Chiem ten Have, [email protected].
