[Onderwerpen](https://aedes.nl/onderwerpen) # Financieel stelsel Woningcorporaties werken met maatschappelijk vermogen en dat vereist behoedzaam en doelmatig financieel beleid. De financiën van corporaties staan steeds meer onder druk, onder meer door diverse belastingen. Corporaties moeten zich houden aan veel wetten en regels, dit zorgt voor hoge administratieve lasten. Door gezamenlijke borging via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staan corporaties garant voor elkaars leningen en kunnen zij onder gunstige voorwaarden leningen aantrekken. [Meer over het Financieel stelsel](https://aedes.nl/financieel-stelsel/financien-corporaties-de-knel) [Volg dit onderwerp](https://aedes.nl/user/login?destination=/financieel-stelsel.md) Expert ![Jeff van As](https://aedes.nl/sites/default/files/styles/thumbnail/public/2021-07/Jeff.jpg?h=5af07772&itok=UaWWA5ko) [Jeff van As](https://aedes.nl/as) Belangenbehartiger ### Nieuws en achtergronden [Huurbevriezing 2025-2026 (alleen voor Aedes-leden)](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbevriezing-2025-en-2026) Financiële positie Financiële positie ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Maximale borg woningcorporaties omhoog naar €4,4 miljard](https://aedes.nl/financieel-stelsel/maximale-borg-woningcorporaties-omhoog-naar-eu44-miljard) Nieuws · 19 dec 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Woningcorporaties: miljarden vennootschapsbelasting ten koste van hoognodige nieuwbouw ](https://aedes.nl/financieel-stelsel/woningcorporaties-miljarden-vennootschapsbelasting-ten-koste-van-hoognodige) Persbericht · 14 dec 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Historische mijlpaal: 100 miljard euro aan geborgde leningen voor investeringen corporaties ](https://aedes.nl/financieel-stelsel/historische-mijlpaal-eu-100-miljard-aan-geborgde-leningen-voor-investeringen) Persbericht · 31 okt 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: ‘Nog weinig vertrouwen in oplossing voor investeringen woningcorporaties’ ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/aedes-nog-weinig-vertrouwen-oplossing-voor-investeringen) Nieuws · 16 mei 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Ortec Finance bevestigt: Huurbevriezing ondermijnt investeringscapaciteit woningcorporaties ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/ortec-finance-bevestigt-huurbevriezing-ondermijnt) Nieuws · 22 apr 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Doorrekening herijking NPA: regionale tekorten, landelijk voldoende investeringsruimte](https://aedes.nl/nationale-prestatieafspraken/doorrekening-herijking-npa-regionale-tekorten-landelijk-voldoende) Nieuws · 20 dec 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Woningcorporaties: ‘Samen verantwoordelijk voor volkshuisvesting in het hele land’](https://aedes.nl/financieel-stelsel/woningcorporaties-samen-verantwoordelijk-voor-volkshuisvesting-het-hele-land) Nieuws · 26 nov 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Financiële grenswaarden aangepast](https://aedes.nl/toezicht-en-visitatie/financiele-grenswaarden-aangepast) Nieuws · 19 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: Projectsteun corporaties voor noodgevallen, duurzaam prestatiemodel cruciaal](https://aedes.nl/financieel-stelsel/aedes-projectsteun-corporaties-voor-noodgevallen-duurzaam-prestatiemodel) Nieuws · 5 dec 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: Winstbelasting corporaties loopt op naar € 1,5 miljard per jaar ](https://aedes.nl/financieel-stelsel/aedes-winstbelasting-corporaties-loopt-op-naar-eu-15-miljard-jaar) Nieuws · 17 okt 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: ‘Te veel’ nieuwbouwplannen nodig voor bouw voldoende woningen](https://aedes.nl/financieel-stelsel/aedes-te-veel-nieuwbouwplannen-nodig-voor-bouw-voldoende-woningen) Nieuws · 2 mrt 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Juridisch advies Derivaten](https://aedes.nl/financieel-stelsel/juridisch-advies-derivaten) Wet- en regelgeving · 3 sep 2021 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Investeringen woningcorporaties De Vernieuwde Stad nemen toe](https://aedes.nl/financieel-stelsel/investeringen-woningcorporaties-de-vernieuwde-stad-nemen-toe) Nieuws · 26 aug 2021 Solidariteit Solidariteit ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Handreiking Regionale verkenning opgaven en middelen](https://aedes.nl/financieel-stelsel/handreiking-regionale-verkenning-opgaven-en-middelen) Handreiking · 8 jan 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Samenwerking maakt Apeldoornse corporaties slagvaardig](https://aedes.nl/vereniging/samenwerking-maakt-apeldoornse-corporaties-slagvaardig) Nieuws · 19 nov 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Daphne Braal voorzitter sectorcommissie solidariteit woningcorporaties](https://aedes.nl/financieel-stelsel/daphne-braal-voorzitter-sectorcommissie-solidariteit-woningcorporaties) Nieuws · 17 okt 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Woningcorporaties Zuidwest-Drenthe steunen collega-corporatie financieel](https://aedes.nl/financieel-stelsel/woningcorporaties-zuidwest-drenthe-steunen-collega-corporatie-financieel) Nieuws · 24 sep 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Woningcorporaties: ‘Samen verantwoordelijk voor volkshuisvesting in het hele land’](https://aedes.nl/financieel-stelsel/woningcorporaties-samen-verantwoordelijk-voor-volkshuisvesting-het-hele-land) Nieuws · 26 nov 2024 [Middenhuur](https://aedes.nl/middenhuur) Verkoop corporatiewoningen Verkoop corporatiewoningen ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Leidraad over verkoop sociale huurwoningen aan huurders](https://aedes.nl/financieel-stelsel/leidraad-over-verkoop-sociale-huurwoningen-aan-huurders) Handreiking · 24 apr 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Correctiemethode Koopgarantwoningen beschikbaar](https://aedes.nl/financieel-stelsel/correctiemethode-koopgarantwoningen-beschikbaar) Nieuws · 22 feb 2018 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Regels verkoop corporatiewoningen](https://aedes.nl/financieel-stelsel/regels-verkoop-corporatiewoningen) Wet- en regelgeving · 17 dec 2015 Verslaglegging & marktwaardering Verslaglegging & marktwaardering ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Marktwaardering van corporatiebezit wordt eenvoudiger](https://aedes.nl/financieel-stelsel/marktwaardering-van-corporatiebezit-wordt-eenvoudiger) Nieuws · 23 jul 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Update: Verbeterde waardering van corporatiebezit leidt tot stabielere investeringscondities](https://aedes.nl/financieel-stelsel/verbeterde-waardering-van-corporatiebezit-leidt-tot-stabielere) Nieuws · 13 sep 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Accountantskosten woningcorporaties blijven stijgen](https://aedes.nl/financieel-stelsel/accountantskosten-woningcorporaties-blijven-stijgen) Persbericht · 28 sep 2020 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_instrument.svg) ### [Accountantsprotocol verslagjaar 2020 gepubliceerd](https://aedes.nl/financieel-stelsel/accountantsprotocol-verslagjaar-2020-gepubliceerd) Instrument · 2 nov 2020 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Softwarepakketten vastgoedwaardering worden gecertificeerd](https://aedes.nl/financieel-stelsel/softwarepakketten-vastgoedwaardering-worden-gecertificeerd) Nieuws · 16 jan 2020 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Wat doe je met mogelijke belastingvorderingen in het jaarverslag?](https://aedes.nl/financieel-stelsel/wat-doe-je-met-mogelijke-belastingvorderingen-het-jaarverslag) Handreiking · 20 dec 2019 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_aedes-standpunt.svg) ### [Marktwaardering: werk samen met gemeenten](https://aedes.nl/financieel-stelsel/marktwaardering-werk-samen-met-gemeenten) Aedes-standpunt · 27 jun 2018 dVi/dPi dVi/dPi ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_praktijkvoorbeeld.svg) ### [Sturingsmodel: theorie en praktijk](https://aedes.nl/financieel-stelsel/sturingsmodel-theorie-en-praktijk) Praktijkvoorbeeld · 13 jul 2018 Borging Borging ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Historische mijlpaal: 100 miljard euro aan geborgde leningen voor investeringen corporaties ](https://aedes.nl/financieel-stelsel/historische-mijlpaal-eu-100-miljard-aan-geborgde-leningen-voor-investeringen) Persbericht · 31 okt 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Tarieven obligolening per 30 november 2025 zijn marktconform](https://aedes.nl/financieel-stelsel/tarieven-obligolening-marktconform) Nieuws · 6 okt 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Veel meer middenhuurwoningen bij corporaties mogelijk door gebruiken waarborgstelsel](https://aedes.nl/financieel-stelsel/veel-meer-middenhuurwoningen-bij-corporaties-mogelijk-door-gebruiken) Nieuws · 27 mrt 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Tarieven obligolening per 30 november 2025 zijn marktconform](https://aedes.nl/financieel-stelsel/tarieven-obligolening-marktconform) Nieuws · 6 okt 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [WSW: Meer onzekerheid in prognoses woningcorporaties](https://aedes.nl/financieel-stelsel/wsw-meer-onzekerheid-prognoses-woningcorporaties) Nieuws · 8 apr 2021 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Financiële grenswaarden aangepast](https://aedes.nl/toezicht-en-visitatie/financiele-grenswaarden-aangepast) Nieuws · 19 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Ook bij kleine en middelgrote corporaties kansen voor middenhuur ](https://aedes.nl/middenhuur/ook-bij-kleine-en-middelgrote-corporaties-kansen-voor-middenhuur) Nieuws · 3 jul 2024 [Vestia](https://aedes.nl/vestia) ### Instrumenten & rapporten Handreikingen & stappenplannen Handreikingen & stappenplannen ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Financieringsproces van middenhuur: gebruik deze handreiking en tools ](https://aedes.nl/middenhuur/financieringsproces-van-middenhuur-gebruik-deze-handreiking-en-tools) Handreiking · 19 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Starten met middenhuur? Gebruik deze handreikingen en tools](https://aedes.nl/middenhuur/starten-met-middenhuur-gebruik-de-handreiking-en-tools) Handreiking · 6 dec 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Leidraad over verkoop sociale huurwoningen aan huurders](https://aedes.nl/financieel-stelsel/leidraad-over-verkoop-sociale-huurwoningen-aan-huurders) Handreiking · 24 apr 2023 Marktwaardering Marktwaardering ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek.svg) ### [Rapport vastgoedsturing met de basiswaardering](https://aedes.nl/financieel-stelsel/rapport-vastgoedsturing-met-de-basiswaardering) Onderzoek · 19 feb 2019 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Handreiking datakwaliteit marktwaarde](https://aedes.nl/financieel-stelsel/handreiking-datakwaliteit-marktwaarde) Handreiking · 11 dec 2017 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek.svg) ### [Ortec Finance: onduidelijk gebruik vrijheidsgraden in full-versie marktwaardering](https://aedes.nl/financieel-stelsel/ortec-finance-onduidelijk-gebruik-vrijheidsgraden-full-versie-marktwaardering) Onderzoek · 19 jul 2017 Accountantsprotocol / OOB-status Accountantsprotocol / OOB-status ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Verhoging OOB-grens corporaties naar 20.000 verhuureenheden definitief](https://aedes.nl/financieel-stelsel/verhoging-oob-grens-corporaties-naar-20000-verhuureenheden-definitief) Nieuws · 19 mei 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [VTW en Aedes: Schaf OOB-status corporaties af](https://aedes.nl/financieel-stelsel/vtw-en-aedes-schaf-oob-status-corporaties-af) Nieuws · 13 feb 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_instrument.svg) ### [Accountantsprotocol verslagjaar 2020 gepubliceerd](https://aedes.nl/financieel-stelsel/accountantsprotocol-verslagjaar-2020-gepubliceerd) Instrument · 2 nov 2020 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_instrument.svg) ### [Aedes stelt alternatief accountantsprotocol voor](https://aedes.nl/financieel-stelsel/aedes-stelt-alternatief-accountantsprotocol-voor) Instrument · 28 feb 2019 Duurzaam Prestatiemodel (DPM) Duurzaam Prestatiemodel ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: Projectsteun corporaties voor noodgevallen, duurzaam prestatiemodel cruciaal](https://aedes.nl/financieel-stelsel/aedes-projectsteun-corporaties-voor-noodgevallen-duurzaam-prestatiemodel) Nieuws · 5 dec 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Actualisatie doorrekening NPA: prestatiemodel corporaties op termijn onder druk](https://aedes.nl/nationale-prestatieafspraken/actualisatie-doorrekening-npa-prestatiemodel-corporaties-op-termijn) Nieuws · 10 jul 2023 [Werkwijze solidariteit tussen woningcorporaties](https://aedes.nl/media/document/werkwijze-solidariteit-tussen-woningcorporaties-nederland-aedes-en-vtw-november-2024) [Woningwet (wettekst op Overheid.nl)](https://wetten.overheid.nl/BWBR0005181/2021-07-01/0/informatie) ## Wat speelt er? [Zie alle artikelen over Financieel stelsel](https://aedes.nl/actueel/financieel%20stelsel) ### [Geen winst mogen maken, maar wél winstbelasting betalen](https://aedes.nl/onterechtebelasting) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 27 jul 2026 Dat klinkt gek. Toch is dit de situatie van woningcorporaties. Woningcorporaties zijn er... ### [Win-win en gunfactor versnellen solidariteit en samenwerking](https://aedes.nl/samenwerking-en-solidariteit/win-win-en-gunfactor-versnellen-solidariteit-en-samenwerking) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_praktijkvoorbeeld.svg) Praktijkvoorbeeld · 16 jul 2026 In 2025 nam HW Wonen ruim 170 zorggeschikte woningen en 6 maatschappelijke ruimten in de Hoeksche Waard over van SOR... ### [Waarom probabilistisch begroten?](https://aedes.nl/vastgoedsturing/waarom-probabilistisch-begroten) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 6 jul 2026 Bouw- of renovatieprojecten kennen een lange doorlooptijd. Er spelen altijd onzekerheden en risico’s die tot... ### [Gemengde projectregeling verlengd tot 2035](https://aedes.nl/belastingen/gemengde-projectregeling-verlengd-tot-2035) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 6 jul 2026 Op 29 juni 2026 heeft de Belastingdienst een verlenging van de gemengde projectregeling voor de... ## Doe mee in onze community ### [Controllers ](https://aedes.nl/community/controllers) ## Kijk ook eens bij deze onderwerpen ### Belastingen Fiscale maatregelen hebben gevolgen voor de financiële positie en investeringsmogelijkheden van woningcorporaties. Daarom zet Aedes zich in voor een zo eerlijk en gunstig mogelijke fiscale behandeling van corporaties. [lees verder](https://aedes.nl/belastingen) ### Nationale Prestatieafpraken Twee jaar na ondertekening van de Nationale Prestatieafspraken 2022, zijn de afspraken opnieuw bekeken en waar nodig aangepast. Deze nieuwe afspraken 2025-2035 zijn meer wederkerig en beter afdwingbaar. [lees verder](https://aedes.nl/nationale-prestatieafspraken)