[Publicaties](https://aedes.nl/publicaties)

 



#  Analyse waarderingen beleidswaarde 



 



 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek_header.png)  Onderzoek  · 8 februari 2019  

 

 

 

 

Woningcorporaties hebben in 2018, bij wijze van proef, voor het eerst de waarde van hun vastgoed vastgesteld op basis van beleidswaarde. Op sectorniveau blijkt waardering op beleidswaarde vergelijkbaar met bedrijfswaarde, zo blijkt uit een analyse van de Aw en het WSW. Wel zijn er bij individuele corporaties uitschieters.



 



 

      Delen   - [ Facebook ](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://aedes.nl/markdownify/node/330&title=Analyse waarderingen beleidswaarde "Delen met Facebook")
 - [ X ](https://x.com/intent/tweet?text=Analyse waarderingen beleidswaarde+https://aedes.nl/markdownify/node/330 "Delen met X")
 - [ Linkedin ](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https://aedes.nl/markdownify/node/330 "Delen met Linkedin")
 - [ Email ](mailto:?subject=Analyse waarderingen beleidswaarde&body=https://aedes.nl/markdownify/node/330 "Delen met E-mail")
 




 



 

 

 



Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Autoriteit Woningcorporaties (Aw) hebben corporaties in een [brief](https://aedes.nl/media/document/brief-wsw-en-aw-over-verticaal-toezicht-7-februari-2019 "Brief WSW en Aw over verticaal toezicht (7 februari 2019)") geïnformeerd over hun analyse van de aangeleverde waarderingen op beleidswaarde.



 



 

 







## Sectorgegevens

Op sectorniveau zijn de beleidswaarde en de bedrijfswaarde vergelijkbaar. De verdeling in waarde blijft ongeveer gelijk, de gemiddelde beleidswaarde (en de waarde per corporatiewoning) is vergelijkbaar, maar stijgt met circa 5 procent. De beleidswaarde is belangrijk omdat mede op basis daarvan de borgingsruimte (en dus investeringsmogelijkheden) van corporaties wordt vastgesteld.



 



 

 







## Individuele uitschieters

Corporaties hebben soms sterk afwijkende uitgangspunten die leiden tot uitschieters aan de boven- en de onderkant. De WSW en de Aw gaan daarom in die gevallen gesprekken aan om te achterhalen of de input realistisch is in relatie tot het beleid en de definities van de desbetreffende corporatie. Dit zijn geen gesprekken in het kader van het reguliere toezicht, maar bedoeld om uitschieters te kunnen verklaren. Het kan immers effect hebben op de risicobeoordeling en borgingsmogelijkheden. Daarnaast is het belangrijk voor gesprekken met de accountant over de verslaglegging en een goedkeurende verklaring.



 



 

 





 



##  Lees meer over 

 [Financieel stelsel](https://aedes.nl/financieel-stelsel)