[Onderwerpen](https://aedes.nl/onderwerpen) # Huurbeleid en betaalbaarheid Woningcorporaties zetten zich in voor voldoende betaalbare sociale huurwoningen voor mensen die dat vanwege hun (inkomens)situatie nodig hebben. De overheid stelt regels vast voor onder meer het huurprijsbeleid, de huurtoeslag en het (passend) toewijzen van sociale huurwoningen. [Visie Aedes op huurbeleid en betaalbaarheid](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/aedes-corporaties-staan-voor-goed-huurbeleid) [Volg dit onderwerp](https://aedes.nl/user/login?destination=/huurbeleid-en-betaalbaarheid.md) Expert ![Jeff van As](https://aedes.nl/sites/default/files/styles/thumbnail/public/2021-07/Jeff.jpg?h=5af07772&itok=UaWWA5ko) [Jeff van As](https://aedes.nl/as) Belangenbehartiger ### Beleid en regelgeving Huurprijsbeleid Huurprijsbeleid ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Neem huurakkoord tussen Aedes en Woonbond volledig op in de Woningwet ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/neem-huurakkoord-tussen-aedes-en-woonbond-volledig-op-de-woningwet) Nieuws · 21 jul 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_veelgestelde_vragen.svg) ### [Huurbeleid in 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbeleid-2026) Veelgestelde vragen · 25 mrt 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek.svg) ### [Nibud: Huurquotes stijgen niet na huurverhoging in juli 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/nibud-huurquotes-stijgen-niet-na-huurverhoging-juli-2026) Onderzoek · 18 dec 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Akkoord Woonbond en Aedes: voorspelbaarheid over jaarlijkse huurverhoging en voorkomen van hoge pieken ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/akkoord-woonbond-en-aedes-voorspelbaarheid-over-jaarlijkse) Persbericht · 21 nov 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Eénmalige huurverlaging: beperkt effect huurders, minder investeringen corporaties](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/eenmalige-huurverlaging-beperkt-effect-huurders-minder-investeringen) Nieuws · 15 apr 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_veelgestelde_vragen.svg) ### [Huurbeleid in 2025](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbeleid-2025) Veelgestelde vragen · 28 feb 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Nibud: NPA-afspraken zorgen voor lagere huurquote bij meeste huurders](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/nibud-npa-afspraken-zorgen-voor-lagere-huurquote-bij-meeste-huurders) Nieuws · 11 feb 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Minister: huurders kleiner deel inkomen kwijt aan huur ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/minister-huurders-kleiner-deel-inkomen-kwijt-aan-huur) Nieuws · 19 apr 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Kamer stemt in met verlenging wet-Nijboer](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/kamer-stemt-met-verlenging-wet-nijboer) Nieuws · 12 apr 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_veelgestelde_vragen.svg) ### [ Huurbeleid in 2024](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbeleid-2024) Veelgestelde vragen · 31 mei 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Tweede Kamer verwerpt moties over bevriezen of beperken huurverhoging](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/update-tweede-kamer-verwerpt-moties-over-bevriezen-beperken) Nieuws · 13 feb 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_achtergrond.svg) ### [Hoe komen huurprijzen tot stand?](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/hoe-komen-huurprijzen-tot-stand) 15 dec 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek.svg) ### [Huurquotes dalen bij huurders corporaties, zorgen over bestaanszekerheid minima](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurquotes-dalen-bij-huurders-corporaties-zorgen-over) Onderzoek · 14 nov 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Video: Wat is de huursombenadering?](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/video-wat-de-huursombenadering) Wet- en regelgeving ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Wet tijdelijke huurkorting](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wet-tijdelijke-huurkorting) Wet- en regelgeving · 23 mrt 2023 Nationale Prestatieafspraken Nationale Prestatieafspraken 2025-2035 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_achtergrond.svg) ### [Nationale Prestatieafspraken 2025-2035: Betaalbare woningen](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/nationale-prestatieafspraken-betaalbare-woningen) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties](https://aedes.nl/verduurzaming/handreiking-menukaart-voor-huurverhoging-bij-verduurzaming-installaties) Handreiking · 27 nov 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Update: Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen per 1 juli 2025](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/update-vergoedingentabel-voor-duurzaamheidsinvesteringen-bij-nieuwe) Handreiking · 30 jun 2025 Wet betaalbare huur Wet betaalbare huur ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: Aanpassen Wet Betaalbare Huur is onwenselijk en leidt weer tot hogere huren](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/aedes-aanpassen-wet-betaalbare-huur-onwenselijk-en-leidt-weer-tot) Nieuws · 11 apr 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### ['Wet Betaalbare Huur blijft nodig, zorg wel voor stabiel investeringsklimaat' ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wet-betaalbare-huur-blijft-nodig-zorg-wel-voor-stabiel) Persbericht · 27 feb 2025 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Wet betaalbare huur van kracht sinds 1 juli: wat is er anders? ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wet-betaalbare-huur-van-kracht-sinds-1-juli-wat-er-anders) Wet- en regelgeving · 17 jul 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Eerste Kamer stemt in met de Wet betaalbare huur](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/eerste-kamer-stemt-met-de-wet-betaalbare-huur) Nieuws · 25 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Tweede Kamer neemt Wet betaalbare huur aan](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/tweede-kamer-neemt-wet-betaalbare-huur-aan) Nieuws · 26 apr 2024 (Passend) toewijzen (Passend) toewijzen ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [De toewijzingsregels voor 2024](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/de-toewijzingsregels) Wet- en regelgeving · 25 jan 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_podcast.svg) ### [Podcast: Is betaalbaar wonen voor iedereen een utopie?](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/podcast-betaalbaar-wonen-voor-iedereen-een-utopie) Podcast ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Bijstandsbewijs bruikbaar bij toewijzen van woningen](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/bijstandsbewijs-bruikbaar-bij-toewijzen-van-woningen) Wet- en regelgeving Huurtoeslag Huurtoeslag ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Voorgestelde veranderingen huurtoeslag vanaf 2025](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/voorgestelde-veranderingen-huurtoeslag-vanaf-2025) Nieuws · 13 nov 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Kabinet pakt deel huurtoeslag terug, pijnlijke bezuiniging die niet uit te leggen is](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/kabinet-pakt-deel-huurtoeslag-terug-pijnlijke-bezuiniging-die-niet-uit) Persbericht · 22 mei 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) ### [Aedes: ‘Aanpassen voorstel huurtoeslag goed nieuws voor veel huurders’](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/aedes-aanpassen-voorstel-huurtoeslag-goed-nieuws-voor-veel-huurders) Nieuws · 17 feb 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Wetsvoorstel wijziging huurtoeslag moet niet doorgezet](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wetsvoorstel-wijziging-huurtoeslag-moet-niet-doorgezet) Persbericht · 26 sep 2022 Huurrecht Huurrecht ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Model huurcontract en huurvoorwaarden in begrijpelijke taal](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/model-huurcontract-en-huurvoorwaarden-begrijpelijke-taal) Wet- en regelgeving · 28 apr 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Wet Modernisering servicekosten per 1 januari 2027 ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wet-modernisering-servicekosten-1-januari-2027) Wet- en regelgeving · 1 apr 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Verhuiskostenvergoeding verhoogd per 28 februari 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/verhuiskostenvergoeding-verhoogd) Wet- en regelgeving · 2 mrt 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Tijdelijke verhuur vanaf 1 juli 2024: wat zijn de gevolgen voor corporaties?](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/wetsvoorstel-vaste-huurcontracten) Wet- en regelgeving · 14 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_instrument.svg) ### [Geactualiseerd voorbeeld klachtenreglement](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/voorbeeld-klachtenreglement-geactualiseerd) Instrument · 27 feb 2023 Woningwaarderingsstelsel (WWS) Woningwaarderingsstelsel (WWS) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_aedes-standpunt.svg) ### [‘Modernisering WWS voor onzelfstandige woningen goede zaak’](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/modernisering-wws-voor-onzelfstandige-woningen-goede-zaak) Aedes-standpunt · 25 jul 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Woningwaarderingsstelsel (WWS)](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/woningwaarderingsstelsel-wws) Wet- en regelgeving · 1 mrt 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Aedes positief over tegengaan te hoge huren in middensegment](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/aedes-positief-over-tegengaan-te-hoge-huren-middensegment) Wet- en regelgeving · 29 mrt 2023 ### Handreikingen en instrumenten [De Huurkrant 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/de-huurkrant) Handreikingen Handreikingen ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties](https://aedes.nl/verduurzaming/handreiking-menukaart-voor-huurverhoging-bij-verduurzaming-installaties) Handreiking · 27 nov 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_handreiking.svg) ### [Update: Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen per 1 juli 2025](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/update-vergoedingentabel-voor-duurzaamheidsinvesteringen-bij-nieuwe) Handreiking · 30 jun 2025 Huurcontracten en huurvoorwaarden Model huurcontracten en -voorwaarden ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_wet-_en_regelgeving.svg) ### [Model huurcontract en huurvoorwaarden in begrijpelijke taal](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/model-huurcontract-en-huurvoorwaarden-begrijpelijke-taal) Wet- en regelgeving · 28 apr 2026 Feiten en cijfers Feiten en cijfers ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Woningcorporaties verhogen huren met 3,6% in 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/woningcorporaties-verhogen-huren-met-36-2026) Persbericht · 11 jun 2026 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Huurverhoging corporaties nodig voor onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurverhoging-corporaties-nodig-voor-onderhoud-verduurzaming-en) Persbericht · 26 jun 2024 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_persbericht.svg) ### [Corporaties beperken huurverhoging, huur 30% huishoudens flink omlaag](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/corporaties-beperken-huurverhoging-huur-30-huishoudens-flink-omlaag) Persbericht · 8 jun 2023 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_onderzoek.svg) ### [Huurverhoging woningcorporaties gemiddeld 2% in 2022](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurverhoging-woningcorporaties-gemiddeld-2) Onderzoek · 10 mei 2022 ### Betaalbaarheid in de praktijk [Corporatiemonitor Huurbeleid 2026](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/woningcorporaties-verhogen-huren-met-36-2026) [Podcast: De sluipende betaalbaarheidscrisis](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/podcast-de-sluipende-betaalbaarheidscrisis) [Community betaalbaarheid](https://aedes.nl/community/betaalbaarheid) ### Wat gebeurt er met mijn huur? Met de huur van alle huurders zorgen woningcorporaties voor goede en betaalbare woningen. Voor de huidige huurders én voor de vele woningzoekenden. [Dit is het werk van woningcorporaties](https://aedes.nl/vereniging/dit-het-werk-van-woningcorporaties) ## Wat speelt er? [Zie alle artikelen over Huurbeleid en betaalbaarheid](https://aedes.nl/actueel/huurbeleid%20en%20betaalbaarheid) ### [Lokale Monitor Wonen: Betaalbaarheid corporatiesector in 2024 licht verbeterd](https://aedes.nl/data-en-digitalisering/lokale-monitor-wonen-betaalbaarheid-corporatiesector-2024-licht-verbeterd) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 4 aug 2026 De betaalbaarheid in de corporatiesector is in 2024 licht verbeterd ten opzichte van 2023. Dat blijkt uit de nieuwe... ### [Neem huurakkoord tussen Aedes en Woonbond volledig op in de Woningwet ](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/neem-huurakkoord-tussen-aedes-en-woonbond-volledig-op-de-woningwet) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 21 jul 2026 Het kabinet zet met de aanpassing van de Woningwet een belangrijke stap naar stabieler en voorspelbaarder... ### [Energielabel geregistreerd na peildatum kan meetellen voor woningwaardering](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/energielabel-na-peildatum-kan-meetellen-bij-woningwaardering) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 17 jul 2026 De Huurcommissie past haar beleid rond de waardering van energielabels aan. De wijziging is alleen van invloed bij... ### [Nieuwe beleidsboeken Huurcommissie online](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/nieuwe-beleidsboeken-huurcommissie-online) ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws.svg) Nieuws · 8 jul 2026 De Huurcommissie doet bindende uitspraken voor huurders en verhuurders die er samen niet uitkomen. Ze toetst deze... ### Wat is de Huursombenadering? Woningcorporaties zorgen voor betaalbare huurwoningen. Alle huren van alle huizen van 1 corporatie bij elkaar opgeteld heet de huursom. Die mag niet onbeperkt stijgen. Verhoogt een corporatie bij sommige woningen de huur méér, dan moet ze dat dus bij andere minder doen. Dat noemen we de huursombenadering. Met deze aanpak maken woningcorporaties de verschillen in huurprijzen kleiner. ## Stel al je vragen in onze communities [Zie alle communities](https://www.communities.nl/) ### [Betaalbaarheid ](https://aedes.nl/community/betaalbaarheid) ### [Huurdersparticipatie ](https://aedes.nl/community/huurdersparticipatie)