[Nieuws](https://aedes.nl/actueel)

 



#  Eénmalige huurverlaging: beperkt effect huurders, minder investeringen corporaties 



 



 ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_nieuws_header.png)  Nieuws · 15 april 2025  

 

 Expert ![Jeff van As](https://aedes.nl/sites/default/files/styles/thumbnail/public/2021-07/Jeff.jpg?h=5af07772&itok=UaWWA5ko)

 







 



[Jeff van As](https://aedes.nl/as)

 





Belangenbehartiger

 



 

 

 

 



 

 

 

 

 

De eenmalige huurverlaging bij huurders van woningcorporaties in 2023 had slechts een beperkt effect voor huurders. Het effect werd gedempt omdat voor hen ook de huurtoeslag lager werd. Tegelijkertijd zorgde de maatregel ervoor dat corporaties minder inkomsten kregen, waardoor ze bijvoorbeeld minder nieuwe woningen konden bouwen.



 



 

      Delen   - [ Facebook ](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://aedes.nl/markdownify/node/12714&title=Eénmalige huurverlaging: beperkt effect huurders, minder investeringen corporaties "Delen met Facebook")
 - [ X ](https://x.com/intent/tweet?text=Eénmalige huurverlaging: beperkt effect huurders, minder investeringen corporaties+https://aedes.nl/markdownify/node/12714 "Delen met X")
 - [ Linkedin ](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https://aedes.nl/markdownify/node/12714 "Delen met Linkedin")
 - [ Email ](mailto:?subject=Eénmalige huurverlaging: beperkt effect huurders, minder investeringen corporaties&body=https://aedes.nl/markdownify/node/12714 "Delen met E-mail")
 




 



 

 

 



Deze conclusie staat in de [evaluatie van de Wet eenmalige huurverlaging](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2025/04/14/eenmalige-huurverlaging-had-beperkt-effect-voor-huurders), die minister Mona Keijzer (VRO) op 14 april 2025 naar de Tweede Kamer stuurde.



 



 

 







## Langere huur maar ook minder huurtoeslag

De huur van bijna 600.000 huishoudens met lagere inkomens (inkomen tot 120% minimumloon) werd in 2023 verlaagd naar € 575 per maand. De maatregel gold alleen voor huurders bij woningcorporaties.

De evaluatie laat echter zien dat het grootste deel van de huurverlaging netto niet bij de huurders terecht kwam. De huur werd gemiddeld € 56 per maand lager, maar in de praktijk hielden huurders er gemiddeld niet meer dan € 24 per maand over. Oorzaak daarvan is dat ze ook minder huurtoeslag ontvingen. Door de maatregel daalde wel de gemiddelde huurquote (het percentage van het inkomen dat naar huur gaat) bij deze huurders van 24% naar 21%.



 



 

 







## Minder investeringsruimte corporaties

De huurverlaging zorgde er tegelijkertijd voor dat de huurinkomsten voor woningcorporaties op jaarbasis daalden met bijna € 400 miljoen. Hun leencapaciteit nam volgens berekeningen van het ministerie zodoende met € 8,3 miljard af. Daardoor hebben corporaties minder geld voor investeringen in nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid.



 



 

 







[Evaluatie Inkomensafhankelijke huurverlaging (229.48 kB pdf)](https://aedes.nl/media/document/evaluatie-inkomensafhankelijke-huurverlaging)

 







 



 

 





 



##  Lees meer over 

 [Huurbeleid en betaalbaarheid](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid)