[Publicaties](https://aedes.nl/publicaties) # Aedes-modelcontracten voor bouw en renovatie ![](https://aedes.nl/themes/custom/aed/static/images/icons/icon_instrument_header.png) Instrument · 1 januari 2022 Expert ![Maarten Georgius](https://aedes.nl/sites/default/files/styles/thumbnail/public/2026-07/Maarten%20Georgius%202026%20vierkant.jpg?h=cdbfb0ac&itok=eF_71Pzu) [Maarten Georgius](https://aedes.nl/georgius) Adviseur opdrachtgeverschap Aedes biedt haar leden diverse modelcontracten, voor zowel vernieuwende als meer traditionele samenwerkingsvormen met marktpartijen. Op deze pagina vindt u een compleet overzicht van alle modelcontracten. Delen - [ Facebook ](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://aedes.nl/markdownify/node/358&title=Aedes-modelcontracten voor bouw en renovatie "Delen met Facebook") - [ X ](https://x.com/intent/tweet?text=Aedes-modelcontracten voor bouw en renovatie+https://aedes.nl/markdownify/node/358 "Delen met X") - [ Linkedin ](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https://aedes.nl/markdownify/node/358 "Delen met Linkedin") - [ Email ](mailto:?subject=Aedes-modelcontracten voor bouw en renovatie&body=https://aedes.nl/markdownify/node/358 "Delen met E-mail") ## Progressieve vormen ### Aedes-modelcontract geïntegreerd bouwen DB/DBM Bij geïntegreerd bouwen liggen het ontwerp en de uitvoering bij één opdrachtnemer. Er zijn vele varianten van het geïntegreerde contract. Bij een Design & Build-overeenkomst stelt de opdrachtgever een programma van eisen ofwel technische omschrijving op, waarna de opdrachtnemer aan de hand hiervan een ontwerp opstelt. De opdrachtgever toetst dit vervolgens en accepteert het ontwerp als de vraagspecificatie goed is ingevuld. In de praktijk wordt de Design & Build-overeenkomst vaak uitgebreid met extra bepalingen, bijvoorbeeld voor onderhoud. Dit heet een DBM-contract (Design, Build, Maintain). #### Downloads - [Aedes-model vraagspecificatie](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-vraagspecificatie "Aedes-model vraagspecificatie") - [Toelichting Aedes-model vraagspecificatie](https://aedes.nl/media/document/toelichting-aedes-model-vraagspecificatie "Toelichting Aedes-model vraagspecificatie") - [Aedes-model DB-overeenkomst](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-db-overeenkomst "Aedes-model DB-overeenkomst") - [Aedes-model DBM-overeenkomst](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-dbm-overeenkomst "Aedes-model DBM-overeenkomst") - [Leeswijzer Aedes-model DBM-overeenkomst](https://aedes.nl/media/document/leeswijzer-aedes-model-dbm-overeenkomst "Leeswijzer Aedes-model DBM-overeenkomst") ### **Aedes-modelovereenkomst Resultaatgericht Samenwerken (RGS)** Bij Resultaatgericht Samenwerken (RGS) legt een corporatie de na te streven kwaliteit vast in zogenaamde functionele prestatie-eisen en dus niet in een vooraf dichtgetimmerd bestek. Bij RGS is het te bereiken resultaat beschreven in de vraagspecificatie die een corporatie aan de opdrachtnemer meegeeft (naast kwaliteit ook budget, exploitatieduur, huurstelling, rendement en overige uitgangspunten, randvoorwaarden en eisen). De opdrachtnemer presenteert de mogelijkheden in verschillende scenario’s met financiële doorrekening. De corporatie kiest het gewenste scenario. Aedes en OnderhoudNL hebben een modelovereenkomst ontwikkeld die bestaat uit verschillende sets en gebruikt kan worden bij RGS. #### Downloads - [Model Aannemingsovereenkomst RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-aannemingsovereenkomst-rgs-aedes-onderhoudnl-2020 "Model Aannemingsovereenkomst RGS Aedes–OnderhoudNL (2020)") (pdf) - [Model Aannemingsovereenkomst RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-aannemingsovereenkomst-rgs-aedes-onderhoudnl-2020-0 "Model Aannemingsovereenkomst RGS Aedes-OnderhoudNL (2020)") (word) - [Model Raamovereenkomst RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-raamovereenkomst-rgs-aedes-onderhoudnl-2020 "Model Raamovereenkomst RGS Aedes–OnderhoudNL (2020)") (pdf) - [Model Raamovereenkomst RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-raamovereenkomst-rgs-aedes-onderhoudnl-2020-0 "Model Raamovereenkomst RGS Aedes-OnderhoudNL (2020)") (word) - [Model Algemene Voorwaarden RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-algemene-voorwaarden-rgs-aedes-onderhoudnl-2016 "Model Algemene Voorwaarden RGS Aedes–OnderhoudNL (2016)") (pdf) - [Model Algemene Voorwaarden RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/model-algemene-voorwaarden-rgs-aedes-onderhoudnl-2016-0 "Model Algemene voorwaarden RGS Aedes-OnderhoudNL (2016)") (word) - [Leeswijzer Modelovereenkomsten RGS Aedes – OnderhoudNL](https://aedes.nl/media/document/leeswijzer-modelovereenkomsten-rgs-aedes-onderhoudnl-2016 "Leeswijzer Modelovereenkomsten RGS Aedes–OnderhoudNL (2016)") ### Modelovereenkomst Conceptueel Bouwen Wil je conceptueel bouwen, zorg dan dat alle partijen dezelfde taal speken, in iedere fase van het proces. Om woningcorporaties en hun partners hierbij te ondersteunen heeft het Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) een modelovereenkomst ontwikkeld. Met een werkgroep van juristen bij woningcorporaties en aanbieders van woningconcepten,n Aedes en Bouwend Nederland heeft het NCB een model twee-fasen-overeenkomst opgesteld. Deze overeenkomst is bruikbaar bij projecten voor conceptuele woningbouw. Hiermee kunnen afnemers en aannemers snel en eenvoudig hun afspraken vastleggen. #### Download - [Download de modelovereenkomst en de leeswijzer op de website van het NCB](https://www.conceptueelbouwen.nl/toolbox). ## Traditionele vormen ### Aedes model aannemingsovereenkomst voor woningcorporaties Bij meer traditionele samenwerkingsvormen is de aannemer niet betrokken bij het ontwerp. Op basis van het bestek dat tijdens de ontwerpfase is opgesteld, doet hij een aanbieding. Als er na een aanbestedingsprocedure voor een aannemer is gekozen, wordt er een aannemingsovereenkomst opgesteld. Hierin zijn belangrijke juridische bepalingen opgenomen die gaan over de rechtsverhouding tussen aannemer en opdrachtgever. Denk aan de aannemingssom, bankgarantie, bouwtijd en vertraging. Deze aannemingsovereenkomst heeft Aedes laten ontwikkelen in nauwe samenwerking met VBTM advocaten. #### Downloads - [Model-aannemingsovereenkomst](https://aedes.nl/media/document/model-aannemingsovereenkomst "Model-aannemingsovereenkomst") - [Leeswijzer bij Model-aannemingsovereenkomst](https://aedes.nl/media/document/leeswijzer-bij-model-aannemingsovereenkomst "Leeswijzer bij Model-aannemingsovereenkomst") ### Aedes-model Algemene Inkoopvoorwaarden De Aedes-model Algemene Inkoopvoorwaarden dragen bij aan risicobeheersing, omdat het verdiepen in de uiteenlopende verkoop- en leveringsvoorwaarden van anderen niet meer nodig is. Daarbij dragen de Aedes-model Algemene Inkoopvoorwaarden bij aan eenduidige en consistente voorwaarden in de hele corporatiebranche. #### Downloads - [Aedes-model 2.1 Algemene Inkoopvoorwaarden voor Leveringen, Diensten en Werken](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-algemene-inkoopvoorwaarden-voor-leveringen-diensten-en-werken "Aedes-model Algemene Inkoopvoorwaarden") - [Leeswijzer bij model 2.1 Aedes algemene inkoopvoorwaarden voor leveringen, diensten en werken](https://aedes.nl/media/document/leeswijzer-bij-aedes-model-algemene-inkoopvoorwaarden-voor-leveringen-diensten-en "Leeswijzer bij model Algemene Inkoopvoorwaarden") - [Modelbrief opdracht inkoop](https://aedes.nl/media/document/modelbrief-opdracht-inkoop "Modelbrief opdracht inkoop") ### Aedes-model Bouwteamovereenkomst Een Bouwteamovereenkomst is vooral geschikt voor (ver)bouwprojecten die al in een vroeg stadium samenwerking vereisen van alle bij het (ver)bouwproces betrokken partijen: de corporatie als opdrachtgever, de ontwerpers (architect, constructeur en overige adviseurs) en de aannemers. Het gaat dan meestal om projecten waar specifieke (technische) kennis en deskundigheid voor nodig is. Door vanaf het begin samen te werken komt het ontwerp efficiënter tot stand, omdat al vroeg uitvoeringstechnische kennis wordt ingebracht. #### Downloads - [Aedes model-bouwteamovereenkomst in PDF](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-bouwteamovereenkomst-pdf "Aedes model-bouwteamovereenkomst") - [Aedes model-bouwteamovereenkomst in Word](https://aedes.nl/media/document/aedes-model-bouwteamovereenkomst-word "Aedes model-bouwteamovereenkomst in Word") - [Leeswijzer bij de Aedes model-bouwteamovereenkomst](https://aedes.nl/media/document/leeswijzer-bij-de-aedes-model-bouwteamovereenkomst "Leeswijzer bij de Aedes model-bouwteamovereenkomst") ## Lees meer over [Opdrachtgeverschap en inkoop](https://aedes.nl/opdrachtgeverschap-en-inkoop)