[Verduurzaming](https://aedes.nl/verduurzaming)#  Woonlastenbenadering uitgelegd 



 



Huurwoningen verduurzamen kost veel geld, maar leidt tot besparing op de energierekening van huurders. Corporaties kunnen meer huizen verduurzamen als ze die besparing (deels) kunnen doorberekenen in de huur. De totale woonlasten van de huurder (huur en energierekening) gaan dan niet omhoog. Dat noemen we de woonlastenbenadering.



 





 



 

##### Expert

 ![Anne Leeuw](https://aedes.nl/sites/default/files/styles/thumbnail/public/2021-10/Anne%20Leeuw.jpg?h=bae3394e&itok=G63Q81H_)

 







 



[Anne Leeuw](https://aedes.nl/leeuw)

 





Belangenbehartiger Verduurzaming

 



 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

      Delen   - [ Facebook ](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://aedes.nl/markdownify/node/1085&title=Woonlastenbenadering uitgelegd "Delen met Facebook")
 - [ X ](https://x.com/intent/tweet?text=Woonlastenbenadering uitgelegd+https://aedes.nl/markdownify/node/1085 "Delen met X")
 - [ Linkedin ](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https://aedes.nl/markdownify/node/1085 "Delen met Linkedin")
 - [ Email ](mailto:?subject=Woonlastenbenadering uitgelegd&body=https://aedes.nl/markdownify/node/1085 "Delen met E-mail")
 




 



 

 

 



## Investeren versus profiteren

Wanneer een corporatie huurwoningen energiezuiniger maakt, krijgt de huurder een comfortabelere woning en een lagere energierekening. Het is een split incentive: de corporatie investeert, de huurder profiteert. Om verduurzaming betaalbaar te houden vragen veel corporaties daarom een vergoeding aan de huurder.



 



 

 







## Woonlasten blijven gelijk

In de Nationale Prestatieafspraken is opgenomen hoeveel huurders maximaal bijdragen aan verduurzaming. Uitgangspunt daarbij is dat de hogere huur die corporaties bij zittende huurders vragen na verduurzaming, niet hoger is dan de besparing op de energierekening. Daarnaast vragen corporaties geen extra huurverhoging als ze een woning van een zittende huurder isoleren.



 



 

 







## Verwachte besparing berekenen

Energiebesparende maatregelen doen het energieverbruik dalen. Een woning krijgt betere vloer-, dak- of gevelisolatie en zuinigere installaties. Met speciaal ontwikkelde software kunnen corporaties berekenen hoeveel energie hun huurders daarmee besparen. Deze software gaat uit van het werkelijke energieverbruik.

Corporaties kunnen ook de [Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties](https://aedes.nl/verduurzaming/handreiking-menukaart-voor-huurverhoging-bij-verduurzaming-installaties "Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties") van Aedes en de Woonbond gebruiken. Deze menukaart laat zien hoeveel een huurder gemiddeld bespaart op zijn energierekening bij verschillende duurzame installaties.

Ook is er de [Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/update-vergoedingentabel-voor-duurzaamheidsinvesteringen-bij-nieuwe "Update: Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen per 1 juli 2025"). Deze is gebaseerd op de ‘oude’ vergoedingentabel uit het Sociaal Huurakkoord van vóór de Nationale Prestatieafspraken. Omdat hierbij ook de besparing als gevolg van isolatie is meegenomen, kan deze alleen worden gebruikt voor nieuwe verhuringen.



 



 

 







## Meer informatie

- [Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties](https://aedes.nl/verduurzaming/handreiking-menukaart-voor-huurverhoging-bij-verduurzaming-installaties "Handreiking Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming installaties")
- [Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen](https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/update-vergoedingentabel-voor-duurzaamheidsinvesteringen-bij-nieuwe "Update: Vergoedingentabel voor duurzaamheidsinvesteringen bij nieuwe verhuringen per 1 juli 2025")