Betaalbare woonkwaliteit blijft onze verantwoordelijkheid
Voor de huurders in bestaande woningen, maar zeker ook voor de huurders in nieuwbouwwoningen. Het blijft een complexe opgave om de woonlasten voor huurders beperkt te houden en tegelijkertijd voldoende huurinkomsten te hebben om al onze volkshuisvestelijke opgaven te kunnen realiseren. Van ons mag je verwachten dat wij woningen van goede kwaliteit realiseren en verhuren tegen de laagst mogelijke kosten. Desondanks kunnen de huur en de overige woonlasten samen een te groot deel van het inkomen beslaan van een deel van onze huurders. Daarom blijft inkomensondersteuning van de overheid voor deze huurders essentieel. Nu deels via de huurtoeslag, maar ook via koopkrachtverbetering voor de mensen die moeilijk tot niet rondkomen van hun huishoudbudget. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van de overheid dat iedereen voldoende inkomen heeft om rond te komen.
We blijven werken aan betaalbare kwaliteit
Betaalbare kwaliteit betekent ook dat er voldoende diversiteit aan woningen beschikbaar moet zijn. Diversiteit die aansluit bij de diversiteit aan inkomens van de huishoudens die daarop een beroep doen. Dat zal niet overal en altijd het geval zijn. Daarom zullen tijdelijke maatregelen nodig blijven om in die situaties de betaalbaarheid van het wonen voor sommige groepen huishoudens te verbeteren. Bijvoorbeeld via het beter benutten van de woningvoorraad en via actieve doorstromingsmaatregelen.
De totale woonlasten worden mede bepaald door de (energetische) kwaliteit van de woning. Zowel de huur als de energierekening bepaalt of er sprake is van betaalbare kwaliteit. Daarbij geldt dat energierekening niet alleen wordt bepaald door de kwaliteit van de woning, maar ook door de ontwikkeling van energieprijzen. Wij blijven onze woningen verduurzamen en energetisch verbeteren. We bieden daarmee meer comfort aan de huurders, nu en in de toekomst. Tegelijkertijd verlagen we potentieel het energieverbruik en leveren daarmee een positieve bijdrage aan lagere woonlasten.
Huurders in financiële problemen kunnen rekenen op onze hulp
Mochten huurders toch in financiële problemen (dreigen te) raken, dan kunnen zij rekenen op vroegtijdige hulp van corporaties, ongeacht de oorzaak. Dit regelen wij lokaal, samen met andere maatschappelijke organisaties en gemeenten. Via schuldhulpverlening, betalingsregelingen of hulp van andere instanties, ontvangen bewoners hulp om hun financiën op orde te krijgen. Wij zijn en blijven erop gericht huisuitzettingen vanwege financiële problemen te voorkomen. We bewegen dus naar betaalbare woonlasten.
