De Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (RvA) is een onafhankelijk instituut dat zich bezighoudt met het oplossen van geschillen op het gebied van de woning-, utiliteits-, wegen- en waterbouw. Arbitrage ís rechtspraak. Dat is bij wet zo geregeld. Arbiters beslissen volgens dezelfde regels van het recht. Hun uitspraken hebben dezelfde rechtskracht en voldoen aan dezelfde voorwaarden als die van een gewone rechter.
Hoe kan de RvA helpen?
De RvA helpt partijen conflicten op te lossen in een zo vroeg mogelijk stadium. Het gaat dan om conflicten die een succesvolle oplevering van een woning of bouwproject in de weg staan.
De grote woningnood, de energietransitie, de technologische ontwikkelingen, de beperkte middelen en de verwachtingen van de maatschappij stellen steeds hogere eisen aan het bouwproces en de samenwerking tussen partijen. Vertrouwen tussen partijen is daarbij essentieel. Als mogelijke conflicten soepel kunnen worden opgelost, kan het bouwproces ook weer snel worden voortgezet. Daar heeft iedereen baat bij.
Hoe werkt de RvA?
De arbiters in de RvA hebben gedegen kennis van de bouwwereld. Dat is prettig voor alle betrokken partijen. Daarnaast biedt de RvA op allerlei manieren maatwerk. Partijen kunnen bijvoorbeeld bij een geschil gezamenlijk afspraken maken waarbij ze afwijken van veel procesregels. Zoals afspreken om sneller te procederen of minder stukken in te dienen. Partijen kunnen ook ‘eigen’ arbiters kiezen, dat wil zeggen dat ze niet behoren tot de arbiters van de RvA.
Naast de gewone procedures, het hoger beroep en het kort geding zijn er andere juridische mogelijkheden. Bijvoorbeeld instrumenten als een spoedplaatsopneming (opname van de stand van zaken van het bouwproject op het moment dat een geschil met spoed om een oplossing vraagt), mediation of een bindend advies.
Het College van Arbiters van de RvA bestaat uit 80 leden-deskundige (arbiters met een bouwkundige achtergrond) en 20 leden-jurist (arbiters met een juridische achtergrond). Op dit moment zijn 8 arbiters actief, die op voordracht van Aedes zijn benoemd. Zij hebben allen een bouwkundige achtergrond, ervaring als opdrachtgever in bouwprocessen en hebben kennis van contractvorming in de bouwwereld. Jaarlijks handelt de RvA zo’n 500 geschillen af.
Het kantoor van de Raad is gevestigd in Utrecht. De zittingen van de Raad vinden door het hele land plaats.
