Eén van de woningen houdt Wonen Limburg voorlopig aan als modelwoning. ‘Iedereen die zich wil verdiepen in de kansen van houtbouw voor de sociale huursector kan komen kijken’, zegt bestuurder Wim Hazeu. ‘De huizen hebben een hoge isolatiewaarde en daardoor een stabiel, comfortabel binnenklimaat. Met warm weer loopt de temperatuur binnen veel minder snel op dan in een huis dat is gemaakt van traditionele bouwmaterialen. En als het buiten koud is, houdt de woning de warmte langer vast.’ Dat houtbouw niet brandveilig is, is een misverstand: ‘Door de huidige toepassing van massief hout is de brandwerendheid van deze woningen juist hoog.’
Het doorslaggevende voordeel van deze houten woningen is het duurzame karakter. ‘Niet alleen omdat de woningen energiezuinig zijn in het gebruik. Ook het maakproces kost veel minder energie dan het bouwen met traditionele materialen als bakstenen of beton. De CO2-voetafdruk van deze woningen is veel kleiner en bovendien slaat hout CO2 op. Een driedubbele positieve impact op het klimaat dus.’
Beukenhouten schroeven
Hazeu verwacht dat de levensduur van de houten woningen vergelijkbaar is met die van reguliere woningen. Dat betekent dat Wonen Limburg ze minimaal 50 jaar in exploitatie heeft. Daarna is alle hout herbruikbaar. ‘Het bijzondere aan deze woningen is dat er geen lijm tussen de afzonderlijke houtlagen zit. De fabriek gebruikt in plaats daarvan beukenhouten schroeven.’
Duurzaam bosbeheer
De woningen zijn in opdracht van Wonen Limburg gebouwd door een bedrijf in het Duitse Zwarte Woud. ‘Er gaan 16 bomen in een woning. Uiteraard is daarbij sprake van duurzaam bosbeheer.’ De houten muren worden in de fabriek gemaakt en in elkaar gezet. Dat proces gaat sneller dan traditionele woningbouw. ‘Vooralsnog is de bouw van deze houten sociale huurwoningen wel 15 tot 20 procent duurder. Maar als we meer houten woningen gaan bouwen, verwachten we dat de prijs zal dalen.’
De 16 woningen in Weert zijn een proefproject voor Wonen Limburg. De komende tijd onderzoekt de corporatie of er verbeterpunten zijn. De ervaringen van de bewoners spelen daarbij natuurlijk een rol. Ondertussen verkent de corporatie de mogelijkheden van houtbouw in gestapelde appartementenbouw. Op termijn zou Hazeu het liefst ook in Nederland geproduceerd hout toepassen. ‘Daar liggen ook kansen om houtbouw goedkoper en nog duurzamer te maken.’ Elders in het land bouwen verschillende corporaties ook al tientallen houten woningen, bijvoorbeeld Wooncompagnie in Monnickendam. Fien Wonen in Hardinxveld-Giessendam wil hier de komende jaren ook mee aan de slag en heeft een projectontwikkelaar aangenomen die die dit soort projecten voorbereidt.
Convenant
Door de vraag naar duurzaam hout in Nederland te stimuleren, krijgt duurzaam bosbeheer wereldwijd een impuls. Dat ondersteunt niet alleen de klimaataanpak, maar ook het behoud van de biodiversiteit. Doordat in duurzaam beheerde bossen niet meer hout wordt geoogst dan er weer bijgroeit, blijft hout bovendien beschikbaar als hernieuwbaar materiaal. Aedes ondertekende samen met zo’n 20 andere partijen - waaronder Bouwend Nederland en de Rijksoverheid – een convenant om bewust met hout om te gaan. Meer informatie: convenant ‘Bevorderen duurzaam bosbeheer’.
