Aedes juicht meer transparantie bij huurwoningen in vrije sector toe

Het Convenant Transparantie Aanvangshuurprijzen werd ondertekend door de vertegenwoordigers van verschillende groepen verhuurders: institutionele beleggers (IVBN), particuliere verhuurders (Vastgoedbelang) en woningcorporaties (Aedes). Hierin is de ambitie vastgelegd dat alle verhuurders de afgesproken woninginformatie gaan vermelden in advertenties. Ze gaan hun leden stimuleren en ondersteunen en maken afspraken met verhuurplatforms. De Woonbond ondersteunt als vertegenwoordiger van huurders het convenant.

Afgesproken is welke informatie in ieder geval in een advertentie moet staan: huurprijs, servicekosten,  oppervlakte, energielabel, inkomenseisen, borg, jaarlijkse huurprijsstijging, huurperiode en het type contract. Ook moeten verhuurders voortaan aangeven of een woning volgens het woningwaarderingsstelsel voldoende punten heeft om als vrije sectorwoning verhuurd te mogen worden. Transparantie hierover kan onenigheid over de huurprijs tussen huurder en verhuurder later voorkomen.  

Aedes juicht de grotere transparantie toe: het geeft potentiële huurders van vrije sector huurwoningen (niet-DAEB bij corporaties) meer duidelijkheid en ze kunnen beter beoordelen of een huurprijs redelijk is. Met name de duidelijkheid of een woning voldoende WWS-punten heeft is een goede stap: nu gaan huurders vaak ongemerkt akkoord terwijl dat niet het geval is. Aedes ondersteunt haar leden bij de implementatie.

Wat Aedes betreft is het convenant een goede stap in de regulering van het middensegment van de huursector. Daarbij horen ook eerder aangekondigde maatregelen als het toepassen van het WWS op meer woningen in het middensegment en het uitbreiden van de mogelijkheden van woningcorporaties om middenhuurwoningen te bouwen. Ook die zijn nodig om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten.