Onderhoud en kwaliteit
- Het bestrijden van vocht en schimmel in woningen heeft een hoge prioriteit. De partijen intensiveren hun inzet om het melden van vocht en schimmelproblematiek te verhogen zodat de problematiek tijdig kan worden geadresseerd en er meer inzicht over de omvang ontstaat.
- Corporaties investeren tot en met 2030 jaarlijks € 200 miljoen extra in woningverbetering. Hierbij is, naast de aanpak vocht en schimmel, extra aandacht voor loden leidingen en asbest.
- Woningcorporaties committeren zich eraan dat er vanaf 2026 geen woningen meer zijn met een slechte staat van onderhoud (categorie 5 of 6), tenzij er voor deze woningen concrete sloop of renovatieplannen zijn.
- Het Rijk draagt bij aan de vitalisering van regio’s en gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat, zoals stedelijke focusgebieden en regio’s aan de randen van het land die centraal staan in de aanpak van ‘Elke regio telt’. Het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) wordt doorgezet.
Sociale leefbaarheid
- Woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties maken, rekening houdend met bovenstaande landelijke kaders, lokaal concrete en wederkerige afspraken over hun gezamenlijke inzet ten aanzien van leefbaarheid.
- Het ondersteuningsaanbod vanuit het Rijk aan gemeenten voor de inzet van hand havingsinstrumenten op grond van de Wet goed verhuurderschap en de Huis vestingswet wordt versterkt.
Veiligheid
- Afhankelijk van de lokale situatie maken woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties afspraken over het terugdringen van criminele ondermijning in de wijken en over de rol die woning corporaties en gemeenten daarin kunnen en moeten pakken.
- En over het terugdringen van gevoelens van onveiligheid van bewoners én medewerkers van woningcorporatie én het verminderen van ervaren overlast.
- Corporaties hebben bij de uitvoering van hun leefbaarheidstaak in voorkomende gevallen een noodzaak om bijzondere persoonsgegevens te kunnen delen met zorgorganisaties en te verwerken om hun huurders zo goed mogelijk te kunnen ondersteunen en verdere escalatie van woonoverlast te voorkomen. De minister van VRO zal daarom een wetsvoorstel indienen die deze mogelijkheden voor corporaties verruimt,
Huisvesting van aandachtsgroepen
- Om deze volkshuisvestings programma’s tijdig gereed te hebben is het zaak dat gemeenten en regio’s in 2024 een woonzorganalyse gereed hebben en in 2025 een woonzorgvisie. Dit vormt de basis voor het op te stellen volkshuisvestingsprogramma dat de woonvisie vervangt bij inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting. In het volkshuisvestingsprogramma worden beleidsdoelen opgenomen over de bouwopgave voor aandachtsgroepen, met de juiste zorg en ondersteuning.
- Ook gaat het volkshuisvestingsprogramma in op het beter benutten van de bestaande voorraad en geeft het input voor de evenwichtige verdeling van aandachtsgroepen. Een verplicht onderdeel van het volkshuisvestingprogramma is de woonzorgvisie.
- Voor de uitvoering van het gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma worden lokale prestatie afspraken gemaakt tussen de gemeente, woningcorporatie en de huurdersorganisatie. Om de verbinding tussen het fysieke en sociale domein te leggen worden zorg en ondersteuningspartijen betrokken bij het opstellen van de lokale prestatieafspraken.
- Alle gemeenten gaan een huisvestingsverordening opstellen, inclusief een urgentieregeling waarmee zij met voorrang de wettelijk bepaalde aandachtsgroepen gaan huisvesten en verdelen binnen de regio. Daarnaast kunnen gemeenten extra groepen toevoegen aan hun urgentieregeling.
- Woningcorporaties gaan ter uitvoering van de Wet versterking regie volkshuisvesting in het traject monitor huisvesting aandachtsgroepen gegevens beschikbaar stellen aan gemeenten.
- Om te komen tot een goede verbinding tussen het sociaal domein en het fysieke domein wordt een ondersteuningsstructuur ingevoerd, in het bijzonder gericht op de programma’s ‘Een thuis voor iedereen’ en ‘Wonen en zorg voor ouderen’.
Wonen en zorg
- Gemeenten en woningcorporaties hebben een inspanningsverplichting om acties in te zetten die passend wonen en doorstroming van ouderen bevorderen. Deze acties worden vastgesteld in de lokale prestatieafspraken.
- Daarnaast hebben gemeenten en woningcorporaties een inspanningsverplichting om ouderen te betrekken voor input in het proces van het realiseren van geclusterde woonvormen en van zorggeschikte woningen.
- Woningcorporaties investeren ook tot en met 2030 jaarlijks € 40 miljoen extra in het levensloopbestendig maken van bestaande woningen.
- Daarnaast zetten woningcorporaties zich onverminderd in voor de bouw van en transformatie naar nul tredenwoningen.
