Monique van Cleef, coördinator zakelijk vastgoed bij Casade en Irma Bak, projectmanager vastgoed bij GGz Breburg vertellen graag over hun ervaringen met dit bijzondere project.
De samenwerking begon al in 2018, toen GGz Breburg Casade benaderde met het plan om studio’s te realiseren op het eigen terrein. Dit leidde tot een samenwerking waarbij Casade de woningen ontwikkelde en nu verhuurt aan GGz Breburg.
Woningen dragen bij aan integratie van cliënten
GGz Breburg heeft een huurcontract voor minimaal 15 jaar. Van Cleef: ‘We hebben de woongebouwen zo ontworpen, dat we die in een later stadium kunnen transformeren naar reguliere woningen. Bijvoorbeeld door 2 studio’s samen te voegen.’ De woongebouwen hebben het uiterlijk van ‘gewone’ woningen. ‘Dat doet ook wat met de uitstraling van het hele terrein’, vertelt Bak. ‘De inrichting van het terrein nodigt uit om erdoorheen te wandelen richting het achtergelegen park. Dat zorgt voor meer ontmoeting tussen cliënten en inwoners van Dongen.’
Voor de cliënten is het een mooie manier om zich stap voor stap voor te bereiden op een ‘gewoon’ leven in het dorp. Bak: ‘Veel van hen krijgen meer zelfvertrouwen doordat ze hun eigen woonruimte hebben, ze hebben weer regie over hun eigen leven. Maar sommigen vinden het heel erg spannend. We realiseren ons dan ook dat de overstap naar deelname aan de maatschappij niet voor iedereen haalbaar is.’
Participatie cliënten en omwonenden
Casade en GGz Breburg hebben de cliënten in het hele proces meegenomen. Bak: ‘Dat begon al bij het Programma van Eisen en het ontwerptraject. We zijn om tafel gegaan met de cliëntenraad en de OR en hebben de toekomstige bewoners mee laten praten over bijvoorbeeld de plattegronden en de kleurstelling.’ Ook omwonenden zijn goed geïnformeerd tijdens inspraakavonden. ‘We ondervonden eigenlijk geen weerstand. Het scheelt dat wij al sinds mensheugenis in Dongen zitten, de mensen kennen ons’, vertelt Bak.
Wat zijn succesfactoren?
Bak en Van Cleef zijn beide tevreden over de samenwerking en willen nog wel wat tips geven aan corporaties die ook plannen hebben voor bouwen op GGZ-terrein. Bak: ‘Een project als dit kan alleen slagen als je werkt vanuit een gezamenlijk belang: wat heeft de eindgebruiker nodig? Dat besef was bij ons heel duidelijk aanwezig.’ Van Cleef vult aan: ‘Ook onze aannemer had dat gezamenlijke doel voor ogen.’
Deze manier van werken vraagt wel om flexibiliteit van betrokken partijen, was de ervaring van Van Cleef. ‘Kom uit je keurslijf en kijk waar je uitzonderingen kunt maken op je eigen werkprocessen.’ En wat beiden tot slot volmondig adviseren: vier je successen!
