Wat levert parallel plannen op?
Het ontwikkelproces van een woningbouwproject duurt gemiddeld al snel 10 jaar: van eerste plannen tot oplevering. De meeste vertraging ontstaat in de periode tussen de ontwikkeling van bouwplannen en het opstellen van een bestemmingsplan of de aanvraag van een omgevingsvergunning. Door anders met elkaar samen te werken en processen gelijktijdig (parallel) te plannen, in plaats van opeenvolgend, kunnen woningcorporaties, gemeenten en bouwers kostbare tijd besparen. En dus sneller nieuwe woningen opleveren. De ontwikkeltijd kan soms worden teruggebracht tot slechts 2 jaar.
Hoe kunnen woningcorporaties parallel plannen?
Parallel plannen vraagt om een andere manier van met elkaar samenwerken. De partijen die zijn betrokken in een bouwproject voeren de verschillende fases gelijktijdig uit, in plaats van opeenvolgend. Denk aan het bepalen van uitgangspunten, rekenen, tekenen, onderzoeken, participatie organiseren en afspraken juridisch vastleggen.
Dat vraagt om een goede afstemming en vertrouwen tussen de partijen met wie je samenwerkt. Het kan helpen om te starten met een snelkookpansessie of een hackaton. In zo’n sessie kom je met elkaar in bijvoorbeeld een dag tot planvorming en formuleer je de randvoorwaarden.
Kijk ook eens bij
Welke ondersteuning kunnen corporaties krijgen bij parallel plannen?
Parallel plannen vraagt om een omschakeling in het werkproces en om een andere benadering. Daar kunnen bouwpartijen, dus ook woningcorporaties, steun bij krijgen. Het ministerie van VRO heeft een checklist en een parallel plannen app laten ontwikkelen.
Op de website Parallel Plannen vind je informatie over hoe je stap voor stap aan de slag kunt.
