Dennis Lausberg, directeur-bestuurder bij woningcorporatie HW Wonen is betrokken bij het op te richten Netwerk Gebiedsontwikkeling. Hij vertelt hoe een netwerk kan helpen gebiedsontwikkeling beter en verder vorm te geven.
Het idee voor het oprichten van een netwerk kwam vanuit een bestuurdersoverleg Nieuwbouw. ‘We zien dat we door wijzigingen in wet- en regelgeving eerst minder ruimte kregen voor gebiedsontwikkeling en nu juist weer meer. Maar hebben we nog wel voldoende kennis op dat vlak? Hoe kunnen we de samenwerking met partners als de gemeente, bouwbedrijven en investeerders verbeteren?’ Die samenwerking is van groot belang en een netwerk kan daarbij helpen, stelt Lausberg. ‘We moeten de komende jaren een kleine miljoen woningen realiseren. Dat kunnen we als huursector niet alleen.’
Overigens wil Lausberg benadrukken dat het niet alleen om de stenen gaat, maar ook om de mensen. ‘Wij moeten huizen bouwen, maar hebben daarnaast een belangrijke rol bij de leefbaarheid in de wijken die we bouwen of herstructureren. Leefbaarheid is onderdeel van gebiedsontwikkeling. En ook daarin moeten we de samenwerking zoeken met onze partners.’
Leren binnen een netwerk
Samenwerken in gebiedsontwikkeling is niet voor iedere corporatie een voor de hand liggende stap. Lausberg ziet bijvoorbeeld dat hele grote corporaties eigen mensen in dienst hebben voor gebiedsontwikkeling waardoor die samenwerking niet per se vanzelfsprekend is. Ze hebben de expertise immers zelf in huis. Voor de middelgrote en kleine corporaties is samenwerking zoeken juist altijd veel meer een noodzaak geweest. ‘Daarin kunnen zij juist weer een voorbeeld zijn voor andere corporaties.’
‘Gebiedsontwikkeling kan beter als we erkennen dat we nog veel te leren hebben en dat we van elkaar kunnen leren. Een netwerk kan daarbij helpen. We ontmoeten elkaar, delen ervaringen, stellen vragen en geven feedback. Het gaat dan niet alleen om kennisontwikkeling en ervaring opdoen, maar ook om het leren samenwerken: weet wanneer je de ander nodig hebt. Waar mis jij kennis en expertise en wie kan jou daarbij helpen? En wat heb jij andere partijen te bieden?’
Aan de slag met gebiedsontwikkeling
Wil je verder met gebiedsontwikkeling? Meld je aan voor het Netwerk Gebiedsontwikkeling via Maarten Georgius, adviseur Sectorontwikkeling bij Aedes. In 2024 gaat Aedes door het jaar heen sessies voor leden organiseren om ervaringen en kennis te delen.
Aedes organiseert verschillende praktijkdagen over gebiedsontwikkeling. Je kunt je nu aanmelden:
