Routekaart helpt om meer sociale huurwoningen te bouwen
Veel regio’s worstelen met beperkte investeringscapaciteit van corporaties en de realisatie van alle geplande sociale huurwoningen. En dat geldt bij uitstek voor de regio Haaglanden. De 18 corporaties in deze regio kennen op langere termijn het grootste absolute financiële tekort voor hun opgave. Tegelijkertijd worden er op dit moment onvoldoende sociale huurwoningen gerealiseerd. Daardoor wordt het acute financiële tekort niet zichtbaar, maar worden woningzoekenden ook niet geholpen.
Daarom hebben Rijk, Aedes, VNG, gemeenten en de corporaties uit Haaglanden als pilot samen onderzoek gedaan wat er nodig is om meer sociale huurwoningen te kunnen bouwen. Op basis van hun bevindingen is de Routekaart opgesteld. Daarin staan de stappen die alle partijen moeten nemen om de realisatie naar het gewenste niveau te brengen.
Uit de pilot blijkt dat de corporaties op langere termijn tegen hun financiële grenzen aanlopen, maar dat er nog wel financiële middelen zijn om op korte termijn aan de slag te gaan. Gemeenten en corporaties hebben inmiddels 7.500 woningen aan harde plannen. Voor de uiteindelijke woningbouw zijn verschillende voorwaarden noodzakelijk.
Uitgangspunten en stappen
Het uitgangspunt is dat alle partijen samenwerken als één team. Elke vertraging moet een eigenaar hebben en bestuurders escaleren actief: stilstand is geen optie, vertraging wordt niet meer geaccepteerd. Voor gemeenten geldt dat zij keuzes moeten maken en mandaat geven. Van corporaties wordt verwacht dat zij focussen op realiseerbare projecten, en van Rijk en Provincie wordt verwacht dat ze belemmeringen weghalen en helpen te versnellen.
De Routekaart beschrijft hoe de partijen samen de woningbouw versnellen:
- We kiezen samen één duidelijke, realistische projectenlijst.
- Elke gemeente werkt met een vaste bouwtafel.
- We maken het planproces kort en voorspelbaar.
- We lossen knelpunten actief op.
- We sturen actief op de realisatie van projecten.
