Aedes: ‘Belastingmaatregel belangrijke stap voor investeringen woningcorporaties’

Het kabinet stelt voor ATAD (Anti Tax Avoidance Directive) met ingang van 2028 af te schaffen voor woningcorporaties. ATAD is een Europese regeling die belastingontwijking door multinationals tegen moet gaan. Aedes heeft het altijd principieel onjuist gevonden dat corporaties onder de regeling vallen, waardoor ze veel meer winstbelasting betaalden. Een voorlopige doorrekening laat zien dat de maatregel corporaties zo’n € 6 miljard extra investeringsruimte oplevert ten opzichte van de plannen uit het coalitieakkoord.

Aedes verwelkomt de stappen van het kabinet. Spies: ‘Deze investeringsruimte staat gelijk aan bijna 22.000 nieuwbouwwoningen die nu gelukkig wel gerealiseerd kunnen worden. Goed nieuws voor woningzoekenden en huurders.’ Tegelijkertijd is er volgens Aedes meer nodig om het mogelijk te maken dat woningcorporaties de Nationale Prestatieafspraken kunnen nakomen. De verslechterde economische omstandigheden maken dat onmogelijk. Spies: ‘Dat weet de minister ook, want we rekenen die afspraken samen door: wat is nodig en hoeveel geld is beschikbaar? Op basis daarvan gaan we het gesprek aan over de investeringscapaciteit die corporaties nodig hebben om sociale huurwoningen te blijven bouwen en verduurzamen. Het liefst verlengen we de afspraken weer met 2 jaar, zodat corporaties ook aan toekomstige woningbouwplannen kunnen werken. We willen jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen bouwen en dat op lange termijn volhouden. Volledige afschaffing van de winstbelasting (Vpb) voor woningcorporaties is dan een logische keuze. Corporaties mogen namelijk helemaal geen winst maken en hebben al meer dan 5 jaar een huishoudboekje dat niet sluitend is.’ 

Aedes is ook positief over extra geld voor ouderenhuisvesting. Het kabinet maakt € 635 miljoen vrij voor zorggeschikte en geclusterde woningen voor ouderen, naast de al beschikbare € 420 miljoen. Dat geld wordt gebruikt voor subsidieregelingen voor onder andere corporaties, de Stimuleringsregeling zorggeschikte woningen en de Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting. Spies: ‘Belangrijk, want de plannen voor zorggeschikte en geclusterde woningen blijven achter omdat de meerkosten hiervan ongedekt bleven. Goede huisvesting voor ouderen is hard nodig en helpt de doorstroming op gang.’

Daarnaast kondigde het kabinet al eerder een onafhankelijke adviescommissie aan die zich buigt over de financiële zekerheid voor de corporatiesector op langere termijn. De uitkomst hiervan wordt volgend jaar zomer verwacht.