Corporaties zetten grote stappen bij verduurzamen woningen

Vorig jaar pakten corporaties 13.000 woningen meer aan dan in 2022. In 2023 namen ze bij 178.400 woningen minstens 1 verduurzamingsmaatregel, zoals isolatie van daken, muren of ramen. Zo kregen maar liefst ruim 75.000 corporatiewoningen vorige jaar zonnepanelen op hun daken.

Zowel verduurzaming van bestaande woningen als sloop-nieuwbouw leiden tot verbeteringen van de energielabels. Het aantal woningen met energielabel A of beter nam tussen juni 2023 en juni 2024 toe van 814.000 tot 961.900, een toename van 147.900 woningen. Inmiddels heeft 44,1% van de corporatievoorraad energielabel A of beter. 

Ook nam het aantal woningen met energielabel E, F en G verder af met 37.800 woningen. Er zijn nu  nog zo’n 142.900 woningen over met een slecht E,F en G-label. Niet alle EFG-labels verdwijnen voor 2029. Monumenten en woningen die op afzienbare termijn gesloopt zullen worden blijven over. Corporatiewoningen die onderdeel uitmaken van een gebouw met ook koopwoningen kunnen alleen worden verduurzaamd als de Vereniging van Eigenaren met de verduurzamingsplannen instemt. 

Met isolatiemaatregelen dragen corporaties al jaren bij aan de daling van de CO₂-uitstoot door minder verbruik van gas. 2022 liet een sterke daling in het energieverbruik zien: een daling met 8,2%. Dit komt door isolatie, maar ook door hogere energieprijzen waardoor mensen minder stoken. Jaarlijks gaan tussen de 5.000 en 10.000 bestaande corporatiewoningen over op een aardgasvrije warmtebron. Er zijn grotere stappen te zetten door de overstap op efficiënte installaties en duurzame warmtebronnen met minder of geen aardgasverbruik. Maar corporaties kunnen dit niet alleen. Gemeenten hebben de regierol bij het bepalen van de transitievisie warmte. Daarin moet duidelijk worden in welke volgorde  wijken aan de beurt zijn om over te gaan op bijvoorbeeld een warmtenet of andere gasloze oplossing. 

Alle verduurzamingsinvesteringen die corporaties doen, zorgen er ook voor dat huurders steeds tevredener worden over hun woning. Naarmate het energielabel hoger is, zijn huurders meer tevreden over de kwaliteit van hun woning. De ervaren woningkwaliteit ligt duidelijk lager bij huurders in woningen met slechte labels. Vermoedelijk dragen de gestegen energieprijzen bij aan de ontevredenheid bij huurders van woningen met slechte energielabels. Daarom werken corporaties de komende jaren hard door aan het verbeteren van de laatste 6% van de corporatiewoningen die nog een slecht label hebben.

In 10 jaar tijd namen de uitgaven van corporaties aan onderhoud, verbetering en verduurzaming per verhuureenheid toe van € 1.950 naar € 4.301. Mede doordat corporaties de afgelopen jaren flink werk hebben gemaakt van het verduurzamen van hun woningvoorraad. 

In 2023 tellen die uitgaven aan hun woningen zelfs op tot € 10,5 miljard. Dat is 15,5% meer dan in 2022. Zo’n 5,6% is toe te schrijven aan de inflatie. De overige 9,9% komt doordat corporaties meer woningen hebben aangepakt.