Woningcorporaties: ‘Samen verantwoordelijk voor landelijke opgaven’

Corporatiebestuurders stelden tijdens het congres de Werkwijze Solidariteit Woningcorporaties vast. Het principe van solidariteit en samenwerking is vastgelegd in de Governancecode van Aedes en de VTW. Corporaties spraken daarmee de gezamenlijke verantwoordelijkheid uit voor alle opgaven waar zij in Nederland voor staan. Daarvoor is nu een werkwijze afgesproken.

In de praktijk werken veel corporaties lokaal en binnen regio’s al samen en gaan ze uit van de opgave in hun gezamenlijk werkgebied. En eerder schoten andere corporaties al te hulp toen de huurders van Vestia de dupe dreigden te worden van de financiële problemen van die corporatie.

Tijdens het congres kwamen uiteraard de meest actuele dossiers aan de orde. Corporatiebestuurders werden bijgepraat over de onderhandelingen voor de nieuwe Nationale Prestatieafspraken, die nog gaande zijn. De dag voor het congres besloot de Woonbond de onderhandelingstafel te verlaten. Corporatiebestuurders bespraken de inzet van Aedes, waarvan het doel niet veranderd is. Aedes hoopt nog steeds dat het mogelijk is om tot voorstellen te komen met een goed evenwicht tussen betaalbare huren en voldoende mogelijkheden voor investeringen in nieuwe woningen, verduurzaming en leefbaarheid.

Woningcorporaties maken zich zorgen over de huisvesting van statushouders. Wat hen betreft zijn het urgent woningzoekenden die recht hebben op volwaardige huisvesting. Het is echter nog onduidelijk hoe de doorstroomlocaties die het kabinet voor ogen heeft eruit zien. Er gaat nu veel geld naar opvang, dat beter gebruikt kan worden om extra en definitieve huisvesting te realiseren. Aedes nodigde corporatiebestuurders uit mee te denken over dit onderwerp. 

De Aedes-benchmark laat zien wat woningcorporaties in 2023 samen hebben bijgedragen aan betaalbaarheid, verduurzaming, nieuwbouw en leefbaarheid. Uit de cijfers blijkt ook dat huurders van sociale huurwoningen positief blijven over hun woning en de dienstverlening van corporaties. 

Verder blijkt opnieuw dat op vele fronten de prestaties zijn verbeterd. Alle investeringen vergen veel. Voor het vierde jaar op rij is het huishoudboekje van woningcorporaties niet sluitend. Aedes-voorzitter Martin van Rijn: ‘Corporaties doen veel tegelijk. Ze zetten vol in op het verbeteren en verduurzamen van hun woningen. Én ze hebben oog voor betaalbare huren. Deze ambitie heeft een keerzijde, want op iedere woning leggen we inmiddels maandelijks € 11 toe. Met ruim 2,3 miljoen woningen gaat dat om een fors bedrag.’

Maaike Creusen (TU Delft) is de winnaar van de Aedes-scriptieprijs 2024. Haar onderzoek spitste zich toe op de rol van corporaties bij het verbeteren van de leefbaarheid in het Groningse aardbevingsgebied. Maaike wint een geldbedrag van € 2.500. Casper van Rietbergen is tweede en wint € 1.000, Yves Baljet derde met een beloning van € 500.

Uit 25 inzendingen koos de jury deze 3 winnaars. Juryvoorzitter Martin van Rijn: ‘Het is mooi dat jonge mensen voor de sociale huursector kiezen als onderwerp van hun scriptie. De uitkomsten leveren corporaties dankbare handvatten op. We hebben een overtuigende winnaar.’

Het congres stemde ermee in om Datastandaarden vast op te nemen in de werkorganisatie van Aedes. Dat betekent dat Aedes met corporaties blijft werken aan datastandaarden, die het samenwerken makkelijker maakt, zowel tussen corporaties als met anderen. Het biedt meer kansen om snel in te spelen op nieuwe ontwikkelingen waarbij data een rol spelen. 

Aan het slot van het congres kozen de Aedes-leden met groot enthousiasme Liesbeth Spies tot nieuwe voorzitter van de vereniging. Het Aedes-bestuur droeg haar voor vanwege haar verbindende kwaliteiten en haar grote maatschappelijk betrokkenheid. ‘Een bestuurder die goed bij onze vereniging past.’

Liesbeth Spies zei ernaar uit te kijken om kennis te komen maken en snel zoveel mogelijk te leren. Er is in de volkshuisvesting veel werk te verzetten, zei ze, en dat kan alleen als we het samen doen. 

• De leden van Aedes hebben ingestemd met de herziene Governancecode Woningcorporaties. Ook de leden van de VTW (interne toezichthouders) hebben tijdens hun ALV op 20 november ingestemd met de herziening. Die gaat in per 1 januari 2025. 
• Henk Peter Kip (Woonin) is herbenoemd als bestuurslid van Aedes.
• Marinus Kempe (De Kernen) is benoemd als lid van de Commissie van Beroep.
• De begroting en de contributieregeling 2025 zijn aangenomen.