Grote vragen voor de komende jaren
De komende periode staat het gesprek over het huurbeleid hoog op de agenda. Denk aan de volgende ronde Nationale Prestatieafspraken en de door de minister aangekondigde adviescommissie over het toekomstbestendig maken van het verdienmodel van woningcorporaties. Dit onderzoek helpt om het gesprek te voeren. Het draait om 2 vragen:
- Baseer je de huur vooral op kwaliteit. Of op inkomen?
- En hoe dicht je het gat tussen betaalbare huren en de opbrengsten die je nodig hebt om te kunnen blijven investeren in nieuwbouw en verduurzaming?
RIGO verkent in het onderzoek verschillende varianten voor een ander huurbeleid. Daarbij staat niet één uitkomst centraal, maar de bredere vraag hoe het stelsel toekomstbestendiger kan worden ingericht. Keuzes over huurbeleid kun je niet los zien van de financiering van de opgaven van corporaties. Daarbij helpt het om de discussie te ordenen: welke rol past bij corporaties, welke rol hoort bij het Rijk en hoe kunnen die verantwoordelijkheden beter op elkaar worden afgestemd?
Debat over huurbeleid
De komende periode voert Aedes met leden het debat over de ruimte voor corporaties om te investeren, over betaalbaarheid voor huurders en over de manier waarop het stelsel bestand blijft tegen (politieke en economische) schokken. Het onderzoek biedt daarvoor een aantal denkbare richtingen om het gesprek te voeren. Dit helpt om scherper te bepalen welke aanpassingen aan het huurbeleid nodig zijn, en welke keuzes daarbij horen. Een goede basis voor de verdere discussie in de aanloop naar nieuwe afspraken en beleidsvorming.
