Optimisme versus realiteit
‘Mensen zijn van nature te optimistisch,’ stelt Niels Vlieg, manager vastgoedontwikkeling bij Vidomes en mede-initiatiefnemer van de planningsgenerator. ‘Dat zorgt er mede voor dat ambitie en realiteit vaak niet overeenkomen. Door een vertragingsfactor toe te voegen aan de ambitie, creëer je een haalbare, realistische planning.’ De planningsgenerator helpt daarbij.
Een optimistische, ambitieuze planning is vooral bedoeld voor de aansturing bij projecten (je wilt immers iedereen scherp houden) en om je ambities te laten zien aan onder meer de RvC. De realistische planning gebruik je in de communicatie over de prestaties die je als corporatie gaat realiseren. Dus als input voor de meerjarenplanning (MJP), de dPi, de inzet van capaciteit, communicatie naar huurders en nutsaansluitingen, en ook in de afstemming met bestuur en RvC.
Planningsgenerator en vertragingsfactor
- Je kan de planningsgenerator gebruiken voor vastgoedprojecten, zowel nieuwbouw, sloop/nieuwbouw, renovatie- en verduurzamingstrajecten als transformatie. Voor VvE-projecten, (planmatig) onderhoud en aan- en verkoop is de generator niet geschikt.
- In de planningsgenerator kan je kiezen voor de default vertragingsfactor. Deze is gebaseerd op de werkelijke realisatie van projecten door een aantal corporaties over de afgelopen 5 jaar. Maar je kunt ook je eigen corporatie vertragingsfactor berekenen en toevoegen in de planningsgenerator.
- Basis van de berekening zijn de uitgangspunten: Type historie, Type analyse, Projectbesluiten en Categorie.
- Het is mogelijk meerdere scenario’s (optimistisch en realistisch) door te rekenen en toe te voegen. Ook kan je eenvoudig schakelen tussen de verschillende scenario’s.
- De generator levert financieel inzicht en inzicht in aantallen.
Gebruikerssessies
We organiseren een aantal online gebruikerssessies waar we de generator toelichten en vragen beantwoorden. Je kunt je aanmelden voor een van de sessies:
- vrijdag 9 mei van 09.00 - 10.00 uur
- donderdag 15 mei van 16.00 - 17.00 uur
- woensdag 28 mei van 08.30 - 9.30 uur
- maandag 2 juni van 16.00 - 17.00 uur.
Hoe start je de planningsgenerator?
Het is belangrijk dat je vooraf de toelichting doorleest. Zodat je optimaal gebruik kunt maken van alle functionaliteiten van de planningsgenerator.
Voor het goed functioneren van de generator zijn macro's opgenomen. Sta daarom, vóór je het zip-bestand ‘Aedes Planningsgenerator v12mei2025’ opent, het gebruik van macro's toe.
