Corporaties kunnen en mogen weer middenhuur woningen (niet-DAEB; met een huurprijs van € 800 tot zo’n € 1.100 per maand) bouwen. Door de Woningwet was dat lange tijd alleen mogelijk onder strikte voorwaarden en alleen als marktpartijen het lieten afweten. In de Nationale Prestatieafspraken is in 2022 afgesproken dat in de komende 8 jaar 50.000 middenhuurwoningen door corporaties gebouwd gaan worden.
In december 2025 publiceerde de Europese Commissie nieuwe staatssteunregels. Corporaties kunnen daarmee geborgde leningen afsluiten (via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw - WSW) om middenhuurwoningen te bouwen. De Europese regels moeten nog wel worden uitgewerkt in Nederlandse wetgeving.
